Se você é construtor ou incorporador e está se preparando para financiar um novo empreendimento, precisa passar por uma etapa essencial: a aprovação do Geric. E embora esse processo seja decisivo para viabilizar o financiamento da obra, é muito comum que ele trave por falhas simples — e evitáveis.
Neste conteúdo, vamos te mostrar os principais erros no Geric e como garantir que sua documentação esteja 100% pronta para passar pela análise de crédito para construtoras sem dores de cabeça.
Por que solicitar o Geric?
O Geric funciona como um filtro técnico e financeiro que garante que os recursos do banco sejam destinados a projetos com estrutura sólida, potencial de entrega e retorno financeiro. Sem a aprovação do Geric, o banco entende que o projeto é inviável e o financiamento não acontece.
E é exatamente por isso que entender como garantir a aprovação do Geric é tão importante: um erro simples pode atrasar (ou até inviabilizar) todo o cronograma da obra.
Agora que você já sabe o que está em jogo, vamos aos erros mais comuns que levam à reprovação.
Erros comuns e como evitá-los
1. Documentação incompleta ou desatualizada
Esse é um dos campeões de reprovação. Muitas empresas deixam de apresentar documentos obrigatórios ou enviam versões desatualizadas. O resultado? O processo é devolvido para correções e perde-se um tempo precioso.
Para evitar que isso aconteça, tenha uma checklist completa e atualizada com todos os documentos exigidos para o Geric, incluindo certidões negativas, balanço patrimonial, contratos sociais atualizados, entre outros.
2. Falta de alinhamento com as exigências do banco
Cada banco possui critérios específicos. Apresentar um projeto que não se encaixa nos padrões da instituição pode gerar reprovação automática.
Por isso, estude os critérios da Caixa ou da instituição escolhida, ou melhor ainda: conte com uma assessoria que já conheça os requisitos de cada banco para não errar na hora de solicitar seu certificado.
3. Ausência de viabilidade técnica e econômica
Não adianta ter um bom terreno e boas intenções se o projeto não mostrar retorno e segurança. A análise de crédito para construtoras considera projeções realistas de venda, cronograma físico-financeiro bem feito e custo total da obra.
Portanto, para evitar a reprovação do crédito para a obra é fundamental ter um estudo de viabilidade sólido e com embasamento técnico. Contratar profissionais especializados nessa parte é fundamental.
4. Histórico financeiro desfavorável
Se a sua construtora tem pendências financeiras, histórico de inadimplência ou baixa capacidade de execução, isso vai pesar negativamente na aprovação do Geric.
Como evitar que isso te impeça de alcançar seus objetivos? Organize seu fluxo de caixa, limpe eventuais pendências e demonstre capacidade de execução com dados e resultados de projetos anteriores.
5. Falta de assessoria especializada
O Geric não é um simples formulário. É um processo técnico, detalhado e estratégico. Tentar fazer tudo sozinho pode atrasar ou até inviabilizar a aprovação.
Para evitar que isso aconteça e acelerar o processo de aprovação ao Geric é simples: contrate os especialistas da Moradda. Uma assessoria focada no processo de aprovação do Geric conhece os caminhos, atalhos e exigências dos bancos. Isso economiza tempo, reduz erros e aumenta suas chances de sucesso.
Aprove o seu Geric Caixa com a Moradda!
Nunca mais cometa erros ao solicitar o Geric. Com os nossos especialistas, seu projeto é preparado de forma estratégica para conquistar a aprovação com agilidade e segurança.
Quer aprovar seu Geric sem dor de cabeça? Faça como outras construtoras e incorporadoras e contrate a Moradda, assim você evita todos os erros que travam o financiamento do seu projeto e acelera a liberação do crédito. Entre em contato e comece agora mesmo!
