Quem pretende financiar com ajuda do banco, precisa saber os principais documentos para o financiamento imobiliário antes de solicitar a liberação de crédito. Isso pode te ajudar a acelerar o processo e evitar contratempos. Neste guia, vamos explicar todos os documentos necessários para aprovação do financiamento e dar dicas para tornar sua jornada mais simples.
Documentos básicos para financiamento imobiliário
Os bancos exigem uma série de documentos para avaliar a capacidade de pagamento e a idoneidade do comprador. Veja os principais:
1. Documentos de identificação
- RG e CPF (ou CNH)
- Certidão de nascimento (para solteiros)
- Certidão de casamento (se aplicável)
- Comprovante de estado civil atualizado
2. Comprovante de renda
A renda do comprador é um dos fatores mais importantes na aprovação do financiamento. Os documentos exigidos variam conforme o tipo de trabalhador:
- Empregados CLT:
- Últimos 3 holerites
- Declaração do Imposto de Renda
- Carteira de Trabalho
- Autônomos e Profissionais Liberais:
- Declaração do Imposto de Renda
- Extratos bancários dos últimos 6 meses
- Recibos de prestação de serviço ou contrato de trabalho
- Empresários:
- Contrato social da empresa
- Declaração de faturamento
- Pró-labore e Imposto de Renda
3. Comprovante de residência
- Conta de água, luz, telefone ou fatura de cartão de crédito dos últimos 3 meses.
4. Documentação do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidão negativa de débitos
- IPTU do ano vigente
A organização e apresentação correta desses documentos é crucial para assegurar a transação segura e confiável. Cada instituição financeira pode ter exigências adicionais específicas, por isso se organize e depois entre em contato com o seu banco para verificar a documentação necessária. Manter a documentação em ordem agiliza o processo e aproxima você da realização do sonho da casa própria.
Por que escolher a Moradda para aprovação do financiamento?
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